.
Дружелюбный менеджер
9:00-20:00
Вс. выходной
Блог 22-07-2020 14:23:00
Налоги и расходы при приобретение недвижимости в Испании

Покупка   недвижимости связана с дополнительными расходами. Пожалуйста, имейте в виду, что все указанные позиции ПРИМЕРНЫЕ, так как окончательная сумма расходов зависит от каждого конкретного случая.

Приобретение недвижимости без кредита – расходы составляют примерно 13% от стоимости недвижимости без учета НДС.
Из этих 13%, НДС, взимаемый с новой недвижимости, или ITP - налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости, составляет 7%.
Остальные 6% покрывают следующие расходы:
 
  1. гонорар нотариуса за составление и подписания купчей на недвижимость
  2. гербовый сбор, в случае новой недвижимости
  3. регистрация недвижимости в Земельном Регистре
  4. гонорар адвокатов из Абако Асесорес за юридическое сопровождение сделки
  5. первая выписка из регистра – Nota Simple
  6. страховой полис на право владения *
  7. оформление идентификационного номера иностранца – NIE
  8. административные расходы за послепродажное обслуживание Masa Internacional – 495 Euro.
 
Если покупатель приобретает недвижимость с ипотечным кредитом, то расходы достигают 16 % от стоимости без учета НДС, что включает в себя расходы на оформление двух сделок –
купли - продажи и кредита.
Кроме вышеперечисленных позиций, в данном случае имеют место следующие расходы:
  1. гонорар нотариуса за составление и подписание купчей на кредит
  2. комиссия за открытие кредита
  3. регистрация купчей на кредит в Земельном Регистре
  4. налог
  5. оценка недвижимости