Поиск и осмотр возможных вариантов в США

Иконка
Автор Adrenaline
Поиск и осмотр возможных вариантов в США
Фото: adrenaline.name, фото может носить иллюстрационный характер, Поиск и осмотр возможных вариантов в США

Объявления о продаже жилья или земельных участков помещаются в секции объявлений местных газет в разделе Real Estate. Помимо этого, существует большое количество различных буклетов, выпускаемых местными ассоциациями торговцев недвижимостью и другими организациями, большинство из которых распространяется бесплатно в супермаркетах, банках, на авто заправках и в других общественных местах.

Объявления о продаже жилья чаще всего содержат фотографию и текст, в котором, как и во всяких других объявлениях, содержится множество сокращений и терминов. Некоторые из них уже знакомы вам по главе, посвящённой поиску квартир, другие являются новыми.

Все продающиеся дома обычно имеют специальный знак, установленный около него, указывающий название агентства, являющегося посредником, а также контактный телефон и иногда фамилию брокера. Если дом продаётся владельцем без посредников, то обычно имеет табличку с надписью “FOR SALE BY OWNER”. Если вы определили район, в котором вы хотели бы жить, то можете, объезжая его на машине, смотреть наличие таких знаков и, если вас что- то заинтересовало, связываться с продавцом.

Самым удобным временем для осмотра дома обычно является так называемый Open House - объявленное заранее мероприятие, когда брокер находится в продаваемом доме и любой желающий может зайти и посмотреть. Такие показы обычно устраиваются в выходные дни в течение 2-4 часов. На подъездах к дому устанавливаются временные знаки с вышеупомянутой надписью и указанием направления. Если вы видите такие знаки, то смело можете заходить и осматривать дом, предварительно записавшись в гостевой лист. Побыв, таким образом, в нескольких домах, вы будете иметь лучшее представление о том, что вам нужно. Согласно некоторым данным, покупатели смотрят десятки домов, прежде чем делают окончательный выбор. Было бы ошибкой ограничиться малым количеством и остановиться на том, что вам не очень нравится.

При осмотре дома, если он вас действительно интересует, необходимо обратить внимание на состояние всех элементов, как то:

  • обшивки дома, дверей, окон с наружной стороны, крыльца, порча, драйвэя, приусадебного участка и так далее;
  • стен, потолков, полов, кухонных шкафов, окон изнутри;
  • возраст системы отопления, сантехники, электропроводки;
  • наличие трещин или следов воды в подвале.

Брокеры обычно имеют размноженные в достаточном количестве экземпляров листы с подробным перечнем данных продаваемой собственности (Data Sheet), которые они охотно раздают потенциальным клиентам. Однако в нашем штате, например, помимо этого документа они обязаны иметь другой, называемый Disclosure Statement, в котором владелец собственности обязан изложить известные ему сведения, требуемые законодательством. К таким сведениям относятся тип системы водоснабжения и канализации, наличие опасных для здоровья строительных материалов, наличие баков для хранения горючего и так далее. Попросите копию этого документа, прежде чем подписывать какой-либо контракт и давать залог. Если для недавно построенных домов это чаще всего просто формальность, то для старых домов это абсолютно необходимое условие.

В строительной практике прошлых лет в США, как и в других странах, использовалось большое количество материалов, которые, как позже выяснилось, представляют большую угрозу для здоровья людей. Наиболее часто встречающиеся из них - асбестовая теплоизоляция или кровельные материалы, а также краски на основе свинцовых белил. Асбест вызывает раковые заболевания, а свинец, накапливаясь в организме, грозит серьезными его расстройствами, особенно у маленьких детей.

Если вы покупаете старый дом, обязательно наймите инспектора, имеющего соответствующую квалификацию для определения наличия подобных материалов. Попытка сэкономить на этом может дорого обойтись, поскольку безопасное удаление и захоронение таких материалов производится

специально обученными людьми. Я слышал от знакомых о соотечественниках, купивших старый дом из-за его относительной дешевизны, которые потом обнаружили, что он снизу доверху напичкан асбестом.

#РЕКОМЕНДУЕМОЕ:

Детский отдых в Подмосковье - Новости Одессы - Озеро Севан - Сегед - Сисиан - Владикавказ - Армения Гюмри - Рост доллара убивает туризм в США - Бакинская бухта - Заказываем автобус на праздник - Центральный Баку - Автобусы возвращаются? - Курган - В Китае 13-летняя девочка вынудила маму сделать аборт -

# ПОДЕЛИТЬСЯ:

Иконка
Adrenaline
Blogger. Владелец портала | Разработчик сайтов

Благодарим Вас что читаете нашг портал. Подписывайтесь на мои социальные сети. Делить новостями с вашими друзьями. Спасибо!

Предыдущий пост
Стоматологическая страховка в США
Смотреть дальше
Благотворительность в США

Интересные посты из категории  США