Продажа жилья в США

Иконка
Автор Adrenaline
Продажа жилья в США
Фото: adrenaline.name, фото может носить иллюстрационный характер, Продажа жилья в США

Хотя вопрос о продаже жилья не очень актуален в первые годы жизни в стране, необходимо иметь общие представления об этом. Как уже говорилось, дом может продаваться непосредственно владельцем или через агентство по продаже недвижимости. Несмотря на то, что посредники получают значительные суммы (4-8% от продажной цены), большинство недвижимости продаётся с их участием.

Владелец собственности заключает договор с агентством, согласно которому оно обеспечивает публикацию рекламы и показ дома (квартиры или земельного участка) потенциальным покупателям, ведение переговоров от лица владельца, подготовку необходимых документов и координацию событий сопутствующих процессу продажи. Агентство получает комиссионные только в случае успешного заключения сделки. В условиях насыщенного рынка жилья, это не такая лёгкая работа, как кажется на первый взгляд. Во многих случаях, когда владелец вынужден переехать в другое место до того, как он успел продать дом, услуги посредника являются единственным выходом. Даже при активной работе брокера, на продажу иногда уходят месяцы. Если же учесть, что всё это время владелец вынужден выплачивать ссуду, то комиссионные уже не покажутся такими высокими, если они помогают сократить время продажи.

Как и в любом деле, существуют хорошие специалисты и никуда нс годные. Необходимо оговаривать условия, при которых договор может быть прекращён, например, после 6 или 12 месяцев. Однако, если даже после расторжения договора, владелец продаст дом покупателю, которого первоначально привёл к нему брокер, то последний может претендовать на комиссионные.

В некоторых случаях, когда владелец имеет достаточно свободного времени, не связан сроками, а также, если собственность находится в хорошем состоянии и расположена в пользующемся спросом месте, можно продать её, нс прибегая к услугам брокера, но для этого необходимо, как минимум, получить некоторые знания в этой области. Существует сеть компаний по всей стране, которые за небольшую плату проводят курсы для желающих и снабжают бланками и формами всех необходимых документов. Они также издают рекламные буклеты под названием Real Estate by Owner или созвучные с ним, в которых владельцы могут поместить рекламу. Местонахождение ближайшей к вам компании можно найти на Интернете по адресу fsbonetwork.com или найдя один из таких буклетов в местном супермаркете.

При продаже без посредника, владелец может запрашивать более низкую цену, поскольку ему не надо платить комиссионные, что может существенно ускорить процесс, либо получит полную сумму, если нет необходимости торопиться. При стоимости дома в $100,000 - 200,000, разница может составить $7,000- 15,000.

#РЕКОМЕНДУЕМОЕ:

Греми - Какие бывают развлечения на море? - Иджеван - Испания - Армянский вопрос - Художественный мир Баку - Анапа - Санаин - Ванадзор - В какую страну лучше эмигрировать? - 5 главных событий Гран-при Канады - Когда проходят рождественские ярмарки в Европе? - Активный отдых в Грузии - Кутаиси - проживание и что посмотреть -

# ПОДЕЛИТЬСЯ:

Иконка
Adrenaline
Blogger. Владелец портала | Разработчик сайтов

Благодарим Вас что читаете нашг портал. Подписывайтесь на мои социальные сети. Делить новостями с вашими друзьями. Спасибо!

Предыдущий пост
Контракт на покупку в США
Смотреть дальше
Контракт на покупку в США

Интересные посты из категории  США